Грамадзяне могуць скарыстацца спрошчаным парадкам уводу жылых дамоў

Грамадзяне могуць скарыстацца спрошчаным парадкам уводу індывідуальных жылых дамоў, які прадугледжаны Указам Прэзідэнта № 253, да 1 студзеня 2025 года. Пра гэта паведаміла начальнік Галоўнага ўпраўлення будаўніцтва і жыллёвай палітыкі Міністэрства архітэктуры і будаўніцтва Таццяна Васілючак.

Як вядома, у канцы студзеня гэтага года ўрад у рамках рэалізацыі Дзяржаўнай праграмы будаўніцтва жылля на 2021–2025 гады, прыняў пастанову № 72, якой зацверджаны заданні па жыллёвым будаўніцтве на 2024 год па агульным уводзе ў эксплуатацыю жылля ў аб’ёме 4,4 мільёна квадратных метраў, з іх з дзяржпадтрымкай — 1,4 млн кв. метраў.

Варта адзначыць, што адзін з асноўных паказчыкаў гэтай пастановы — забеспячэнне будаўніцтва індывідуальнага жылля ў аб’ёме не менш за 50% ад уводу ў эксплуатацыю агульнай плошчы жылля ў цэлым па краіне. «Дырэктывай Прэзідэнта № 8 «Аб прыярытэтных напрамках развіцця будаўнічай галіны» ўстаноўлена, што рэгіёны штогод павінны забяспечваць будаўніцтва індывідуальнага жылля ў памеры не менш за 40% ад агульнага ўводу. Па выніках мінулага года гэты паказчык склаў 48,1%. Такую высокую ўдзельную вагу будаўніцтва індывідуальнага жылля ўдалося забяспечыць у тым ліку за кошт актыўнага выкарыстання нормаў, прадугледжаных указамі кіраўніка дзяржавы № 202 «Аб спрошчаным парадку ўзвядзення і рэканструкцыі аб’ектаў будаўніцтва» і № 253 «Аб спрошчаным парадку прыёмкі ў эксплуатацыю аб’ектаў будаўніцтва», — патлумачыла Таццяна Васілючак.

Указам № 253 прадугледжана, што аб’екты будаўніцтва, узведзеныя або рэканструяваныя грамадзянамі на зямельных участках, правы на якія ў іх узніклі да 1 верасня 2022 года і прызначаныя для будаўніцтва і абслугоўвання аднакватэрных жылых дамоў, могуць па рашэнні мясцовага выканаўчага і распарадчага органа прымацца ў эксплуатацыю без наяўнасці дазвольнай і праектнай дакументацыі на іх будаўніцтва. Акрамя таго, указам устаноўлена, што аб’екты будаўніцтва, прынятыя ў эксплуатацыю ў рамках Указа № 253, не будуць з’яўляцца аб’ектамі самавольнага будаўніцтва. Для індывідуальных будаўнікоў гэта значнае палягчэнне.

Як адзначыла Таццяна Васілючак, для прыёмкі аб’ектаў у спрошчаным парадку неабходна выканаць пэўныя ўмовы. Па-першае, яны павінны адпавядаць пятаму класу складанасці, а таксама размяшчацца з захаваннем нармаваных парываў да межаў участка і іншых патрабаванняў будаўнічых нормаў і горадабудаўнічай дакументацыі да размяшчэння аб’ектаў. У заяве павінна быць прадугледжана згода паўналетніх грамадзян, якія маюць права валодання і карыстання гэтымі аб’ектамі, а таксама ўдзельнікаў агульнай долевай уласнасці на прыёмку ў эксплуатацыю аб’ектаў у спрошчаным парадку. Для атрымання кансультацыі і афармлення акта прыёмкі ў эксплуатацыю жылых дамоў грамадзянам неабходна звярнуцца ў мясцовы выканаўчы і распарадчы орган па месцы размяшчэння зямельнага ўчастка.

«Для адлюстравання тэхніка-эканамічных паказчыкаў аб’екта рэкамендуецца прыкласці дакументы, якія пацвярджаюць права карыстання зямельным участкам, і ведамасць тэхнічных характарыстык», — дадала спецыяліст.

Заява падаецца наўпрост у структурныя падраздзяленні мясцовых выканаўчых і распарадчых органаў, якія ажыццяўляюць дзяржаўна-ўладныя паўнамоцтвы ў галіне архітэктурнай, горадабудаўнічай і будаўнічай дзейнасці, абыходзячы службу аднаго акна. Уся працэдура прыёмкі аб’екта ў эксплуатацыю займае не больш чым месяц.

За мінулы год у спрошчаным парадку прынята ў эксплуатацыю каля 10 тысяч індывідуальных жылых дамоў. «Указ № 253 носіць часовы характар, і да завяршэння дзеяння ўказа засталося менш за год. Тым не менш у грамадзян яшчэ ёсць час скарыстацца магчымасцю па забеспячэнні прыёмкі ў эксплуатацыю аб’ектаў у спрошчаным парадку без наяўнасці дазвольнай і праектнай дакументацыі», — удакладніла Таццяна Васілючак.

Больш за ўсё такіх дамоў уведзена на тэрыторыі Мінскай вобласці — амаль чатыры тысячы і Брэсцкай вобласці — больш за дзве тысячы будынкаў. «Агульная плошча прынятых у эксплуатацыю аб’ектаў будаўніцтва па Указе № 253 у мінулым годзе склала 725,2 тысячы „квадратаў“, або 40% ад агульнага ўводу індывідуальных жылых дамоў у цэлым па краіне», — паведаміла Таццяна Васілючак.

Сяргей КУРКАЧ