Граждане могут воспользоваться упрощенным порядком ввода жилых домов

Граждане могут воспользоваться упрощенным порядком ввода индивидуальных жилых домов, который предусмотрен указом президента № 253, до 1 января 2025 года. Об этом сообщила начальник Главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Татьяна Василючек.

Как известно, в конце января этого года правительство в рамках реализации государственной программы строительства жилья на 2021-2025 годы, приняло постановление № 72, которым утверждены задания по жилищному строительству на 2024 год по общему вводу в эксплуатацию жилья в объеме 4,4 миллиона квадратных метров, из них с господдержкой — 1,4 млн кв. метров.

Следует отметить, что один из основных показателей этого постановления — обеспечение строительства индивидуального жилья в объеме не менее 50% от ввода в эксплуатацию общей площади жилья в целом по стране. «Директивой президента № 8 «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли» установлено, что регионы ежегодно должны обеспечивать строительство индивидуального жилья в размере не менее 40% от общего ввода. По итогам прошлого года этот показатель составил 48,1%. Столь высокий удельный вес строительства индивидуального жилья удалось обеспечить, в том числе за счет активного использования норм, предусмотренных указами главы государства № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» и № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», — пояснила Татьяна Василючек.

Указом № 253 предусмотрено, что объекты строительства, возведенные или реконструированные гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 года и предназначенные для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов, могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной и проектной документации на их строительство. Кроме того, указом установлено, что объекты строительства, принятые в эксплуатацию в рамках Указа № 253, не будут являться объектами самовольного строительства. Для индивидуальных строителей это значительное облегчение.

Как отметила Татьяна Василючек, для приемки объектов в упрощенном порядке необходимо выполнить определенные условия. Во-первых, они должны соответствовать пятому классу сложности, а также располагаться с соблюдением нормированных разрывов до границ участка и других требований строительных норм и градостроительной документации к размещению объектов. В заявлении должно быть предусмотрено согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования этими объектами, а также участников общей долевой собственности на приемку в эксплуатацию объектов в упрощенном порядке. Для получения консультации и оформления акта приемки в эксплуатацию жилых домов гражданам необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту расположения земельного участка.

«Для отражения технико-экономических показателей объекта рекомендуется приложить документы, подтверждающие право пользования земельным участком, и ведомость технических характеристик», — добавила специалист.

Заявление подается напрямую в структурные подразделения местных исполнительных и распорядительных органов, осуществляющих государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, минуя службу одного окна. Вся процедура приемки объекта в эксплуатацию занимает не более чем месяц.

За прошлый год в упрощенном порядке принято в эксплуатацию около 10 тысяч индивидуальных жилых домов. «Указ № 253 носит временный характер, и до завершения действия указа осталось меньше года. Тем не менее у граждан еще есть время воспользоваться возможностью по обеспечению приемки в эксплуатацию объектов в упрощенном порядке без наличия разрешительной и проектной документации», — уточнила Татьяна Василючек.

Больше всего таких домов введено на территории Минской области — почти четыре тысячи и Брестской области — более двух тысяч зданий. «Общая площадь принятых в эксплуатацию объектов строительства по указу № 253 в прошлом году составила 725,2 тысячи „квадратов“, или 40% от общего ввода индивидуальных жилых домов в целом по стране», — сообщила Татьяна Василючек.

Сергей КУРКАЧ