Рынак кватэр у Мінску змяншае абароты. Нацыянальнае кадастравае агенцтва падвяло вынікі 4-га квартала — і карціна атрымалася паказальнай: здзелак стала менш, а цэны па-ранейшаму трымаюцца высока. Пра гэта паведамляе «Мінская Праўда».
За ўвесь 2025 год у сталіцы заключылі 15,1 тысячы здзелак — гэта менш, чым у 2023–2024 гадах. У агенцтве адзначаюць: да канца года пакупніцкая актыўнасць прыкметна асела.
Дзе куплялі часцей за ўсё
Самым «жывым» раёнам па колькасці здзелак у 4-м квартале стаў Кастрычніцкі раён — тут аформілі 776 пакупак.
А вось Партызанскі раён апынуўся на іншым полюсе — усяго 136 здзелак.
Калі глядзець па мікрараёнах, то часцей за ўсё кватэры куплялі ў:
- Мінск-Міры
- Сухараве
- Малінаўцы
- Серабранцы
- Лябяжым
У кожным з іх — больш за 100 здзелак за квартал.
Дзе самы дарагі «квадрат»
Лідарам па кошце квадратнага метра ў канцы 2025 года стаў Цэнтральны раён — у сярэднім 2150 долараў за «квадрат».
Амаль не адстае Кастрычніцкі раён — 2130 долараў.
Самае даступнае жыллё — у Заводскім раёне, дзе сярэдні кошт склаў 1700 долараў за квадратны метр.
Сярэднія кошты па астатніх раёнах:
- Фрунзенскі — 1830 $
- Маскоўскі — 1890 $
- Першамайскі — 1980 $
- Ленінскі — 1800 $
- Савецкі — 1930 $
- Партызанскі — 1830 $
Што будзе з рынкам у 2026 годзе
Пасля рэкорднага 2024-га рынак у 2025-м астыў: здзелак і прапаноў стала менш, хоць цэны прадоўжылі рост. У Кадастравым агенцтве тлумачаць гэта адразу некалькімі фактарамі — даходамі насельніцтва, даступнасцю крэдытаў, курсам валют і аб’ёмамі будаўніцтва.
Галоўнае пытанне 2026 года — ці вытрымаюць цэны зніжэнне попыту. Па ацэнцы спецыялістаў, рынак стаіць на скрыжаванні: альбо кошт жылля замацуецца на бягучым узроўні, альбо пачнецца новы этап — з карэкцыяй цэн і зменай рыначнага цыклу.
