Дакумент накіраваны на выкананне даручэнняў кіраўніка дзяржавы і павінен узмацніць адказнасць мясцовых улад за развіццё рэгіёнаў, спрасціць легалізацыю ўчасткаў і аптымізаваць парадак распараджэння зямлёй. Яго аналізам і дапрацоўкай займаўся экспертны савет пры Савеце Рэспублікі.
Як паведаміў старшыня Пастаяннай камісіі Савета Рэспублікі па рэгіянальнай палітыцы і мясцовым самакіраванні Леанід ЗАЯЦ, распрацоўка дакумента з’яўляецца часткай сістэмнай работы ўрада па павышэнні эфектыўнасці заканадаўства аб ахове і выкарыстанні зямель: «Гэта вельмі важны, жыццёвы законапраект, які вырашае шмат праблем. Ён адпавядае спадзяванням простых людзей, у тым ліку і тых, якія маюць сёння незаконныя пабудовы, а таксама вырашае канфлікты паміж суседзямі, рэгіструе маёмасць і гэтак далей».
Законапраект прадугледжвае ўнясенне змяненняў у шэраг дакументаў: Кодэкс Рэспублікі Беларусь аб зямлі, законы «Аб дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёю», «Аб змяненні кодэксаў» і «Аб іпатэцы».
У законапраекце замацоўваюцца адобраныя раней кіраўніком дзяржавы падыходы да легалізацыі самавольных пабудоў, а таксама пашыраюцца падставы для такой працэдуры. Грамадзянам, якія апынуліся ў такой сітуацыі, дадуць права ўзаконіць участак з магчымасцю выплаты яго кошту ў растэрміноўку да пяці гадоў. Пры гэтым мясцовыя выканаўчыя органы надзяляюцца паўнамоцтвамі прымаць адпаведныя рашэнні. У выпадку прыняцця законапраекта грамадзяне атрымаюць права ўзаконіць такія аб’екты да 1 студзеня 2028 года.
Значныя змяненні закрануць працэдуру адабрання зямель. Напрыклад, законапраектам вызначаецца тэрмін для абскарджання рашэння аб адабранні ўчастка — ён складзе тры гады. Пры гэтым для грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, калі раней у іх ужо быў канфіскаваны зямельны ўчастак, асвоіць які перашкодзілі ўважлівыя прычыны, прадугледжана магчымасць паўторнага атрымання зямлі.
Законапраект датычыцца і парадку выдзялення зямельных участкаў. Права на іх атрыманне без правядзення аўкцыёну, паводле слоў Леаніда Зайца, будзе належыць маючым патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў сем’ям, на апецы якіх знаходзяцца дзеці і інваліды да 18 гадоў. Таксама гэта права распаўсюджваецца на грамадзян, якія ўжо звярталіся па ўчастак раней. Акрамя таго, Мінскі гарадскі выканаўчы камітэт атрымае права самастойна вызначаць тэрыторыі ў сталіцы для наступнага выдзялення зямлі без аўкцыёну пад жыллёвую забудову.
Яшчэ адной важнай часткай законапраекта стане гнуткасць у выкарыстанні сельскагаспадарчых зямель у рэгіёнах. «Гэта прадыктавана жыццём, — адзначыў Леанід Заяц. — Дапусцім, калі на высакабальнай зямлі стаіць недабудаваны комплекс, выканаўчы камітэт можа прыняць рашэнне дазволіць будоўлю таго ці іншага аб’екта, які забяспечыў бы тэхналогію сельскагаспадарчай вытворчасці». Увогуле, дакумент пашырае паўнамоцтвы мясцовых органаў улады. Напрыклад, раённыя выканаўчыя камітэты атрымаюць шырэйшыя правы ў пытаннях адабрання і прадастаўлення зямельных участкаў.
Аміна НАЗАРАВА
Фота з адкрытых крыніц
