...Как ломает совместное активное переоборудование жилья хорошие семьи, я знаю не понаслышке. Женский и мужской умы видят это действие немного по-своему. Мне пришлось пережить серьезный ремонт после совместной жизни со своей половиной около 15 лет. Я уже точно знал, на какие эмоциональные грабли наступать не стоит. Но обо всем по порядку...
Ремонт в квартире — всегда серьезное и затратное мероприятие. Всем хочется сэкономить, но без ущерба для качества. Наилучший вариант — не торопиться и иметь четкий план, приступая к ремонту. Тогда вы не будете зависеть от внешних факторов, таких как отсутствие времени, прыжки курсов валют, вам не придется наспех искать нужный товар. Чем раньше начинать планировать ремонт, тем больше времени будет на поиск выгодных предложений и скидок на материалы, а главное — чтобы ваша жена привыкала к информации о том, что именно ее выбор (краски, обои, линолеум и все остальное) самый правильный и только благодаря ему ремонт состоялся.
В начале создания нашей семьи я наделал кучу ошибок при благоустройстве жилья — осуществлял покупку мебели без предварительного согласия жены. Вроде бы и шкаф был к месту, и диваны, и кресла, и столы, но каждый раз жена твердила, что у меня нет ни вкуса, ни понятия об уюте. Поэтому, когда мы решили клеить обои на кухне, право выбора их я передал именно жене. Сначала она отказывалась брать ответственность на себя, но в итоге на поиски нужного варианта у нее ушло больше месяца. Кстати, были выбраны вполне обычные, бюджетные обои, но главное — нашла их моя Светлана. Теперь каждый раз, когда мы пьем чай на кухне, я слышу столько лестных слов о проделанной работе и правильном подборе красок.
Как оказалось, чем меньше мы меняем планировку, тем лучше для нашего бюджета. Изменение планировки может обойтись очень дорого. По мнению специалистов, нужно попытаться сохранить основную структуру помещения, чтобы сэкономить на расходах. Если менять расположение стен, придется переносить и электрические коммуникации, а также, возможно, и водопроводные трубы. Кроме того, такую перепланировку придется согласовать, что приведет к дополнительным расходам на материалы, работу и консультации профессионалов — архитекторов, инженеров и многих еще.
Немного терминологии. Перепланировка — это изменение планировочных решений жилого и нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ. А перестройка — это смена инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования). К ним относятся: замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления и прочее.
Это устройство гидро-, тепло- и звукоизоляции и также изменения в несущих конструкциях, площади, количестве жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и устройства новых перегородок, а также увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
При некоторых работах требуется не только разрешение районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе, но и разработка проектной документации.
Без разработки проекта, но с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа можно: изменять площадь, количество жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки старых и устройства новых перегородок, увеличивать проемы в ненесущих стенах и перегородках.
Подытожим. Самостоятельно можно сделать все, что не включает изменения в планировке квартиры. Провести ежегодный косметический ремонт, поставить новую ванну взамен старой или заменить окна можно без согласования. Но любые действия, которые связаны с изменением плана помещения и сведений в техпаспорте, проводятся с предварительного разрешения. Так, если вы захотели передвинуть стену и увеличить площадь жилой комнаты, вам нужно согласовать свои планы.
Традиционный пик спроса на стройматериалы и работу подрядчиков приходится на лето — именно в теплое время года растут и цены. Специалисты подчеркивают, что выгоднее планировать ремонт на осень, зиму или начало весны. Например, весной и осенью крупные строительные магазины устраивают распродажи.
Также к началу весны магазины стремятся распродать прошлогодний товар, чтобы освободить склады перед новыми поставками. Исключение — сантехника. На нее скидки бывают реже всего. В среднем за счет осенне-зимних скидок стройматериалы могут быть на 10-20% дешевле, чем в теплое время года.
Случается, что после ремонта, который, возможно, вы делали несколько лет назад, у вас остались запасы декоративных и строительных материалов. Как уверяют эксперты, если декоративные материалы вы хранили правильно, то некоторыми из них можно воспользоваться. И, соответственно, сэкономить на покупке новых. Например, обои рекомендуется хранить не более трех лет. Но при правильном хранении срок их службы можно продлить. Если у вас остались рулоны, то не вынимайте их из упаковочной пленки. Запасы спрячьте в темное место с постоянной температурой (подойдет шкаф). Тогда срок хранения может увеличиться до 5-7 лет. Керамика, паркет, ламинат сохраняют первоначальное качество в течение 10-20 лет в зависимости от состава. Хранить материалы желательно в месте с постоянной температурой.
Срок хранения особенно важен для тех материалов, которые за сравнительно недолгое время могут потерять первоначальные свойства: строительные и отделочные смеси, концентрированные или готовые к применению грунтовки, водоэмульсионные, интерьерные и фасадные краски, герметики, монтажная пена, клеевые смеси и прочее.
Меньше всего шансов воспользоваться старой загустевшей краской. Восстановить исходную консистенцию с помощью растворителя можно только в масленой краске, а водоэмульсионную и акриловую придется выбросить.
Кстати, мы сейчас живем в эру имитации. Это когда на смену дорогому паркету уже давно пришел более практичный и дешевый виниловый ламинат, который не боится влаги и выделяется большим сроком службы. Еще одно практичное решение — это керамика-гранит, прочный, долговечный, с высокой степенью детализации фактуры под дерево, мрамор и камень. Самый бюджетный вариант — линолеум, но на нем остаются следы от тяжелой мебели.
Если оклейку обоев, покраску и побелку стен и потолков можно выполнить самостоятельно, то укладка плитки и установка сантехники — дело специалистов.
Исключительно со всеми мастерами необходимо согласовать прайс-лист на каждый вид работ, чтобы цена формировалась не спонтанно на месте, а можно было заранее ознакомиться и самостоятельно все подсчитать. Например, на специализированном сайте вы узнаете цену укладки плитки и установки сантехники, а также примерную цену плитки.
Не стоит и дробить этот вид ремонта на несколько этапов в надежде найти самых дешевых исполнителей на каждый вид работ. Чем меньше объем работ, тем больше пригласит каждый исполнитель. К тому же увеличивается срок ремонта: мастера не смогут одновременно выполнять работы.
При достижении договоренности с ремонтной бригадой об определенном объеме работ и общей стоимости следует попросить включить в качестве бонуса небольшие, но нужные услуги, например навеску карнизов.
Вообще, в местах, где идет отделка плиткой, лучше сразу попросить мастеров прикрутить все полочки и держатели. Такие работы в составе большого объема могут быть сделаны со скидкой или вообще бесплатно, бонусом. А вот самостоятельная попытка просверлить плитку может привести к ее повреждению и, как следствие, повторным работам.
Лучше заказывать тех исполнителей, которые дают гарантию на свою работу. Срок гарантии должен быть прописан в договоре и составлять не менее года. Имея гарантию на сделанный ремонт, вы будете освобождены от незапланированных дополнительных затрат. Ведь даже при добросовестном исполнении существует вероятность, что что-то пойдет не так и проблема «вылезет» уже в процессе эксплуатации. Особенно это касается того, что неочевидно на первый взгляд, — инженерных систем.
Необходимо заранее купить или хотя бы присмотреть бытовую технику, чтобы уже под нее в процессе ремонта размещать розетки, выпиливать отверстия в плитке (например, под шланг стиральной машины в ванной).
При оформлении стен семьям с маленькими детьми стоит рассмотреть вариант покраски или облицовки плиткой. После будет проще отмыть детские рисунки или приукрасить пятна, чем переклеивать обои.
Многие материалы стоят дешевле, если их покупать оптом. Поэтому особенно важно рассчитать количество с небольшим запасом, ведь в случае нехватки обоев, линолеума, плитки и плинтусов придется докупать их в минимальном количестве, потратив время и деньги.
Длина обойных рулонов рассчитывается в зависимости от рисунка: если он геометрический и требует соответствия, то неизбежны обрезки. Измерьте высоту комнаты, добавив к ней шаг рисунка (он указан на упаковке) и 10 сантиметров в запас. Чтобы измерить количество полотен, нужно разделить периметр комнаты на ширину рулона. С плиткой и линолеумом еще проще — площадь поверхности делят на размер одной плитки. Полученный результат округляют до целого и добавляют 10% запаса (в случае с линолеумом — 10 сантиметров с каждой стороны плюс учет шага рисунка).
Старайтесь делать меньше стыков и соединений между трубами, так вы уменьшите количество возможных ремонтов в будущем. Монтаж в стене обойдется дороже, поэтому можно оставить трубы в помещении, но «закрыть» их коробом. Внутри него делают полки, и получается небольшой бытовой шкаф, который экономит пространство. В некоторых случаях трубопровод может стать оригинальной деталью интерьера.
Уточняйте у продавца, какие форматы плитки есть в наличии — как правило, на витрине представлен только один вариант для понимания рисунка и фактуры, а размеры плитки такого цвета могут быть разные.
Дешевле всего квадратная стандартная небольших размеров, а крупная обойдется дороже. Поверхность плитки может быть матовой, сатиновой или глянцевой. Первая стоит меньше в среднем на 30% по сравнению с остальными. Обращайте внимание на обработку края: обычная плитка на 20% дешевле ректифицированной. Если нужен еще более бюджетный вариант, можно оформить ванную комнату пластиковыми панелями.
Этот стиль не сдает позиций уже несколько лет. Индустриальный шик прост в исполнении и не требует больших денежных затрат. Один из основных приемов этого стиля — необработанная кирпичная, деревянная или бетонная стена. Бабушкин комод и старая кровать прекрасно впишутся в атмосферу лофта. Таким образом, можно не тратиться об обработке и покраске стен, а в некоторых случаях и о новой мебели. Выступления и неаккуратная обработка сыграют на руку владельцу. Кстати, если во время ремонта в кирпичном доме или квартире убрать старый слой штукатурки, то можно не только сделать интересный акцент на стене, но и сэкономить несколько сантиметров площади комнаты.
Экономия на мелочах поможет сделать качественный ремонт, сохранив при этом значительную сумму денег. Можно пользоваться услугами строительных магазинов, многие из них дают бесплатные консультации по монтажу и замерам. Крепежные инструменты выгоднее брать поштучно: купить десять винтов намного экономнее, чем пачка из 200 штук.
Следите за акциями и скидками, не бойтесь брать уцененные товары, многие из них становятся дешевле из-за малейших царапин, которые не влияют на качество. При этом не стоит забывать, что алчный платит дважды, поэтому лучше нанимать профессиональных мастеров по электрике и сантехнике, чтобы избежать затрат в связи с последующими поломками.
И последнее. Всегда перед принятием решения по ремонту обязательно интересуйтесь мыслями своей второй половины, чтобы в случае неудачи всю ответственность делить на двоих.
Сергей КУРКАЧ
Бюллетени по выборам Президента Республики Беларусь уже готовы.
Практика комплексного благоустройства населенных пунктов на Гомельщине дает новую жизнь райцентрам региона.
Александр Рогожник обратил внимание, что совсем скоро белорусскому народу предстоит очередной судьбоносный выбор.
